Parque Panattoni Santarém avança e antecipa novos investimentos

Deu-se hoje a colocação da primeira pedra no Parque Panattoni Santarém, o terceiro investimento do promotor imobiliário logístico-industrial em Portugal, que rondou os 25 milhões de euros. Para o momento simbólico do início da sua construção estiveram presentes Gustavo Cardozo, diretor-geral da Panattoni Ibéria, Américo Ribeiro, administrador da Olicargo, e João Teixeira Leite, presidente da Câmara de Santarém.

Trata-se de um parque logístico com 34.344 metros quadrados, estrategicamente localizado junto ao acesso à autoestrada A1, a uma hora de Lisboa, e enquadrado numa parcela de 103.000 metros quadrados.

O novo espaço será separado entre 33.000 m2 destinados a armazenagem e operações, 1.344 m2 para zona de escritórios e mezzanine de 1.119 m2. O espaço de armazenagem será dividido em duas áreas de 16.500 m2 para cada arrendatário, ao qual acrescem 672 m2 de escritórios, estando já um destes ocupado pela Olicargo.

As futuras instalações contarão com 48 cais de carga e descarga, 35 metros de área de manobra, altura livre de 10,6 metros e potência elétrica de 800 kW em todo o parque.

Este espaço recebeu a certificação BREEAM Very Good, demonstrando as suas medidas ecológicas, como é o caso de painéis fotovoltaicos para autoconsumo, iluminação LED e contadores ligados a um sistema de controlo BMS, de modo a otimizar o consumo energético.

Durante o seu discurso, Gustavo Cardozo destacou o trabalho que têm vindo a fazer desde que chegaram a Portugal, em 2021: “a Panattoni é uma empresa que já tem mais de 20 anos no mercado europeu. Demorámos a chegar, mas vamos posicionar-nos, e estamos a fazê-lo muito rapidamente, como o top developer de naves logísticas industriais, tanto em Espanha como em Portugal, e considero que estejamos a cumprir com os nossos objetivos”.

Por parte do primeiro cliente, Andreia Barros, chief marketing officer da Olicargo, destacou que “esta aposta resulta muito dessa procura e da consulta que nos tem sido feita na zona centro e sul do país, e por isso há uma intenção clara da nossa parte em expandir nesta zona territorial, porque achamos que temos aqui muita margem de crescimento. Já temos inclusive, felizmente, situações concretas, projetos que estão prontos para arrancar, e que estão apenas à espera que o espaço esteja disponível para iniciar operações”, afirmando que a localização, os acessos, a proximidade à indústria e as próprias características de construção da plataforma são uma oportunidade para alcançarem este objetivo. “Queremos orgulhar-nos de ser cada vez mais um operador logístico que pensa, desenvolve e implementa uma logística cada vez mais verde. E o facto de o Parque Panattoni Santarém ter certificado o BREEAM, ser mais uma plataforma nossa com essa certificação, vem reforçar este posicionamento”.

João Teixeira Leite olhou para este investimento como um voto de confiança na região, e “um sinal de que Santarém tem ainda muito para fazer no que diz respeito à atração de investimento privado”. O presidente da Câmara Municipal de Santarém defendeu as vantagens desta localização central pelo rápido acesso às autoestradas A1, A15, A23 e A2, bem como pelo acesso à “principal linha férrea”, aos atual e futuro aeroportos de Lisboa, tendo assim capacidade de distribuição para o mundo. “A nossa localização, sendo estratégica, faz com que empresas como a vossa, na área da logística, comecem a olhar para Santarém como uma grande oportunidade”, refere ainda.

Panattoni está a avançar com novos investimentos

Em declarações à Supply Chain Magazine, Gustavo Cardozo comentou que a localização é, desde logo, o principal fator a ter em conta. “Desde que começámos em Santarém, vemos a região como uma área-chave para o desenvolvimento do setor da logística industrial em Portugal, e em direção à Europa, porque está junto à A1, que liga Lisboa ao Porto, uma zona onde há desenvolvimento industrial, mas também ligação ao resto da Europa através da A15”. Deste modo, considerou a região como sendo estratégica e como tendo um “potencial de crescimento muito grande para o futuro”, antecipando-se à chegada de novos players.

Ao nível da sustentabilidade, há muitos anos que implementam medidas ambientais, e a certificação BREEAM reconhece e confirma este investimento e esta preocupação. “Não é algo novo para nós e a cada novo projeto que fazemos inovamos e fazemos mais melhorias que minimizam o impacto ambiental, não só dos projetos na fase de construção, mas mais importante na fase de operação”, considerou o diretor, “sabemos que estamos num bom caminho porque a certificação BREEAM, reconhece que o que temos previsto é alcançável na realidade”.

Atualmente, em Portugal, a Panattoni já investiu em três parques logísticos: Panattoni Park Porto, em Valongo, Panattoni Park Lisbon-City, em Santa Iria da Azóia, e Parque Panattoni Santarém, e Gustavo Cardozo avançou ainda que estão atualmente num processo de due diligence para avançar com um segundo projeto na zona do Porto e outro novamente na zona de Lisboa, o que poderá acontecer dentro de muito pouco tempo, sendo que também não descarta a possibilidade de reinvestir em Santarém.