A Panattoni anunciou o seu segundo empreendimento no país, tendo adquirido um terreno de 137.160 metros quadrados em Loures para construir um novo parque logístico. O Panattoni Park Lisbon City irá estar localizado nas anteriores instalações da antiga fábrica de vidro da Covina.
Em comunicado, a empresa destaca que “o novo Panattoni Park Lisbon City será composto por quatro edifícios logísticos modernos, eficientes e sustentáveis, a preços de arrendamento muito competitivos, proporcionando soluções abrangentes para o setor industrial ou logístico na parte ocidental da Península Ibérica”.
Gustavo Cardozo, Managing Diretor da Panattoni para Espanha e Portugal, comenta que “é com orgulho que anunciamos a nossa expansão para o mercado português. Portugal oferece excelentes condições para investir no nosso sector e crescer de mãos dadas com as empresas locais e internacionais que operam neste país. O Panattoni Park Lisbon City é a demonstração de uma clara aposta em continuar a crescer nos diferentes mercados da Península Ibérica, com uma forte aposta em Portugal nos últimos anos”.
O complexo terá uma área bruta locável total de 85.000 metros quadrados (ABL), e será capaz de acomodar quatro armazéns logísticos, sendo um deles uma instalação de crossdocking de um único inquilino. Além disso, os edifícios logísticos serão flexíveis o suficiente para acomodar vários clientes em unidades menores, a partir de 5.400 metros quadrados (com 10 docas de carga e descarga cada).
Os quatro edifícios terão um total de 122 docas, e 5.000 metros quadrados serão dedicados a escritórios. Os armazéns terão uma altura mínima de 10,5 metros, nível de risco de incêndio 2, aspersores, e uma sobrecarga de laje de piso de 6 toneladas por metro quadrado. O espaço contará com uma zona de estacionamento para viaturas e carrinhas em cada um dos quatro armazéns, carregadores para veículos elétricos e capacidade para mais de 300 viaturas.
Os quatro edifícios contarão com as seguintes áreas:
● Armazém 1: ABL de 29.142 m² (até 3 inquilinos);
● Armazém 2: 18.119 m² de ABL (até 2 inquilinos);
● Armazém 3: 27.390 m² de ABL (até 4 inquilinos);
● Cross-dock 4: ABL de 8.859 m² (inquilino único).
O Panattoni Park Lisbon City ficará localizado a 11 quilómetros do Aeroporto de Lisboa e a 18 do centro de Lisboa, tendo acesso direto à autoestrada A1 Norte, o que “oferece uma posição estratégica para todos os tipos de empresas que exigem proximidade com a cidade e entrega de última milha, distribuição urbana, logística reversa e armazenagem na cidade”, realça o comunicado.
Ao nível da sustentabilidade, o projeto estará enquadrado na estratégia Go Earthwise with Panattoni, e contará com a certificação de construção sustentável BREEAM Excellent, que garante o cumprimento dos mais elevados padrões de sustentabilidade. O Panattoni Park Lisbon City contará ainda com uma central fotovoltaica, um sistema de iluminação LED energeticamente eficiente e zonas verdes. A Panattoni destaca ainda que os edifícios alcançarão uma redução de 30% na pegada de carbono.
Piotr Kociołek, Diretor Ambiental da Panattoni, destaca que “a recuperação de terras e a requalificação de espaços não utilizados são facetas da gestão responsável do território para os Estados-Membros da UE e fazem parte da sua política de desenvolvimento sustentável. Restauramos os espaços ao seu propósito original, enquanto realizamos uma série de atividades para conservar o ambiente e os ecossistemas locais. Desta forma, contribuímos para reduzir as emissões de CO2, criar empregos e melhorar a qualidade de vida das comunidades locais”.
Em comunicado, a empresa destaca que “esta operação reforça a visão estratégica da Panattoni, reafirmando a sua dedicação à expansão em mercados fundamentais, enquanto personifica o renascimento e revitalização da região”.
O empreendimento será dividido em duas fases, envolvendo novas construções e remodelações de instalações existentes. A primeira fase estará pronta no 3º trimestre de 2025 e a segunda fase será construída imediatamente a seguir.
Recorde-se que o primeiro investimento foi feito em Valongo em 2022, com a compra de um terreno de 150.000 metros quadrados, deverá ter a sua primeira fase concluída até ao segundo semestre do ano, contando esta com 27.000 metros quadrados.
