O setor industrial e logístico em Portugal cresceu 31% em 2024, com o nível de take-up a situar-se nos 443.000 metros quadrados, face aos 337 mil do ano anterior. Os dados foram apresentados no evento “Industrial and Logistic Transformation Portugal: the next stage”, que decorreu a 7 de novembro.
Organizada em conjunto pela CBRE (consultora imobiliária), GSE (operador de construção do setor imobiliário comercial) e PLMJ (sociedade de advogados), a iniciativa propôs-se promover a discussão sobre o futuro do setor industrial e logístico em Portugal, incorporando a visão de mercado, bem como o enquadramento legal e a questão da construção e infraestruturas.
Coube ao responsável pela área Industrial e Logística da CBRE Portugal, Nuno Torcato, enquadrar as tendências de mercado, o que fez dando conta de alguns números: assim, a renda média da logística em Lisboa situa-se nos 5,30€/m² e no Porto em 5,40€/m², “devendo-se o aumento recente das rendas à falta de oferta sentida neste setor”.
Outro dos indicadores apresentados foi a disponibilidade, que, em Lisboa corresponde a 2,68% do stock total e no Porto se encontra abaixo de 1%. Estas percentagens – segundo a CBRE – “deixam bem evidente a falta de produto disponível para ocupar”, sobretudo quando se compra com a disponibilidade média de Madrid, que ronda os 11%, ou de Barcelona, que se aproxima dos 5%.
Finalmente, um estudo europeu da CBRE (European Investors Intentions Survey 2024) aponta que 34% dos investidores imobiliários consideram o setor logístico nas suas estratégias de investimento.
